广州城中村改造现状和发展研究

 

摘要

广州市城中村问题是多年困扰城市管理者的棘手问题,如何在工业化、城市化已经成为时代主流这一宏大的社会变迁中,对城中村进行彻底的改造,也是诸多城市管理者及专家学者积极探索的一个热点问题。城中村作为一种全国性的普遍现象,有许多共同的特点,但广州市的城中村作为南方开放前沿的先行者,亦有其独特的地方。

本文主要针对广州城中村的改造现状,探讨城中村的形成原因、存在的问题、改造的困境和难点,并提出相应的建议和对策。

 

关键词:城中村;改造现状;发展研究

 


Guangzhou villages transform the status quo and
development studies

ABSTRACT

Guangzhou city village is troubled years city management problems, how to in industrialized, city has become the mainstream of the times of the great social change, thorough transformation of village in the city, but also a lot of city managers and experts and scholars actively explore a hot issue. The village in the city as a nationwide phenomenon, have many features in common, but Guangzhou city village as the south open frontier pioneer, also has its unique place.

This article mainly aims at the present situation of the transformation of village in the city of Guangzhou, explore Chengzhongcun causes, problems, reform dilemmas and difficulties, and put forward the corresponding suggestions and countermeasures.

 

Key words: Village in city; reconstruction; Development Research

 

目  录

摘要

ABSTRACT

1  绪论

1.1 课题研究的目的、意义

1.2 国内外研究现状及文献综述

1.2.1 国外的研究现状

1.2.2  国内的研究现状

2  广州城中村的形成和发展

2.1 广州城中村的形成原因

2.1.1 城乡分治的二元管理体制是城中村形成的制度性原因

2.1.2 快速的城市化发展是城中村问题形成的主要外部推力

2.2 广州城中村的发展现状

3  广州城中村改造中存在的问题分析

3.1广州城中村目前改造的状况

3.2 广州城中村改造中存在的问题

3.2.1土地产权制度问题

3.2.2拆迁补偿估价不公平问题

3.2.3外来人口如何居住问题

3.2.4改造后的余房如何买卖问题

3.2.5庞大的改造资金

3.2.6滞后的政策跟进

4   广州城中村改造的对策及建议研究

4.1 实施城中村改造建设应注重的问题和原则

4.1.1改造建设中应注重的问题

4.1.2城中村改造建设中注重的原则

4.2 对策建议

4.2.1政府统一规划引导,市场主导建设

4.2.2统一建设、成片改造,有计划地逐步推进

4.2.3用容积率和地价对城中村改造实行

4.2.4注重村落历史文化的传承与延续

4.2.5注重对居民的技能培训与精神层面的关怀,使其更好地适应向城市市民角色的转变

4.2.6完善相关的社会保障制度和福利政策

5结论

参考文献

致谢

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