从美国的次级住房贷款危机看中国银行业的住房贷款业务风险
摘 要:2007 年美国次贷危机爆发，仅仅一年时间里，美国次贷危机的影响席卷全球，迅速发展成影响至今的全球金融危机，其所造成的负面效应直到现在都无法消弭，从美国三大汽车公司危机到迪拜债务危机，从冰岛经济崩溃到希腊债务危机，无不能看到其阴影。而在中国在经历了 2008 年股市大幅度下挫后，经济状况开始好转，但随之而来就是 2009 年楼市房价疯涨，楼市泡沫越吹越大。美国次贷危机的源头正式房价过度攀升，这是我国房地产市场和金融机构应该吸取的教训，对当前的住房贷款政策进行反思迫在眉睫。
关键词： 金融危机； 阴影； 攀升； 住房贷款
摘 要…………………………………………………………………………………………………………………….. Ⅰ
目 录…………………………………………………………………………………………………………………….. Ⅱ
一 引言…………………………………………………………………………………………………………………… 1
二 美国次贷危机的成因………………………………………………………………………………………….. 1
三 中国银行房贷市场的问题…………………………………………………………………………………… 2
（一）个人信用记录存在缺陷…………………………………………………………………………………… 2
（二）银行监管缺位，增加住房贷款的风险……………………………………………………………… 2
四 美国住房贷款制度对我国的启示………………………………………………………………………… 2
（一）增加个人征信、收入等信息查询渠道……………………………………………………………… 2
（二)保持金融监管和金融创新的动态平衡………………………………………………………………… 3
（三）加强房屋交易资金及贷款资金管理…………………………………………………………………. 3
五 总结…………………………………………………………………………………………………………………… 3
参考文献…………………………………………………………………………………………………………………… 4
