目 录
一、房地产行业“营改增”的背景及意义………………………1
（一）、房地产行业实施“营改增”的必然性………………………1
（二）、“营改增”对房地产行业的意义……………………………1
二、房地产行业“营改增”前后税负对比………………………2
（一）、房地产行业的税种及成本构成……………………………2
（二）、“营改增”前后税负状况……………………………………2
1、营改增之前………………………………………………………2
2、营改增之后………………………………………………………2
（三）、对会计利润的影响…………………………………………3
三、针对房地产行业“营改增”的政策建议………………………3
（一）、企业方面……………………………………………………3
1、完善会计核算……………………………………………………3
2、提高企业纳税意识………………………………………………4
3、改变经营模式……………………………………………………4
（二）、政府方面……………………………………………………4
1、进一步完善税制改革……………………………………………4
2、对财务人员进行培训……………………………………………4
3、贯彻财政补贴制度………………………………………………4
四、小结及展望……………………………………………………5
参考文献……………………………………………………………5
“营改增”对房地产行业影响的探析
（14会计1班 于加慧）
【摘要】随着我国社会经济的不断发展，为了更好的促进我国企业发展，减少我国企业税收负担，我国于2012年1月1日开始在上海进行营业税改征增值税的试点工作。“营改增”自实行以来，对我国企业发展产生的影响也是不容小觑的。本文主要研究了房地产行业“营改增”的背景，以及其意义， 对“营改增”前后房地产行业的税负进行了对比。更从企业和政府两个方面，提出了相关的措施，从而达到可以帮助房地产企业更好的适应“营改增”的目的。
【关键词】“营改增”、房地产、意义、税负对比、建议
