浅析中海地产企业品牌营销
目 录
一、房地产品牌营销概述…………………………………………… 4
1、与建筑文化相结合的品牌营销………………………………. 5
2、与地脉文化相结合的品牌营销………………………………. 5
3、与社区文化相结合的品牌营销………………………………. 6
二、房地产营销观念的产生和发展……………………………………. 6
（二）房地产营发展历程……………………………………….. 7
1、房地产营销起步阶段（20世纪70年代至90年代初期）………….. 7
2、房地产营销生产观念阶段（20世纪90年代中期）………………. 7
3、房地产营销产品观念阶段（20世纪90年代后期）………………. 8
4、房地产营销进入品牌发展阶段(2003年以来）………………….. 8
三、中海地产品牌营销策略…………………………………………. 8
（二）包装产品，赋予其文化内涵………………………………… 9
（三）深入了解消费者需求，合理定位价格………………………… 10
（四）抓住消费者心理，针对进行广告宣传………………………… 10
四、中海地产品牌营销的现状及对策…………………………………. 11
（一）层面停留在较浅的阶段…………………………………… 11
（二）没有准确合理的定位…………………………………….. 11
（三）同质化现象严重 缺乏个性………………………………… 12
（四）不结合自身实际 脱离现实………………………………… 12
摘 要
将品牌引入房地产，顺应了现代人文化需求，是房地产市场走向成熟的标志，过去单纯地靠地段、房价、促销等推销楼盘已经不能适应市场的发展，房地产品牌逐渐成为消费者考虑的主要因素，而品牌营销也将成为21世纪房地产营销的主题。本文研究品牌营销在中海地产企业发展中发挥的作用以及具体运用策略，就当前中海地产发展现状以及品牌营销中存在的问题。以中海地产为案例的角度进行分析，归纳论证品牌营销的作用，为现代房地产企业整体发展提供可借鉴的思路和策略。
关键词：房地产；文化营销；策略
