摘要：
随着世界经济不断的快速发展，工程建设受到社会发展趋势的影响，在投资金额、建设规模方面不断的增大。同时科学技术的进步，使得施工技术也在不断优化。工程项目的建设过程本身就兼有复杂性、长期性和动态性的特点，这些特点将不可避免的导致工程变更，因此工程变更是工程建设不断发展过程中所必然出现的。然而工程变更对工程造价影响的控制，成为建设项目成本控制的一个重要环节。
本论文主要就工程变更对工程造价的影响及控制策略进行研究，通过对工程变更的含义、产生原因、表现形式、审批原则、工程变更价款确定原则的细致分析，结合17#院物业办公楼的实际工程，利用鱼刺图、图表分析的方法，研究了工程量清单计价方式下综合单价的确定方式，以及各类变更对合同造价和变更造价的影响，并提出投资决策阶段、勘察设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段的控制策略。
关键词：工程变更， 影响控制， 图表分析， 物业楼
目 次
3.2 17#物业办公楼的工程变更项目综合单价的确定. 12
3.3 17#物业办公楼各类变更项目对造价的影响分析. 16
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