摘要

 

城市社区是社会经济发展到一定阶段的必然产物,城市社区自治是社会发展过程中,为实现城市社区品质的提升而采取的居民自我治理的方式。社区的安定团结关系着整个国家的稳定,社区的精神文明发展水平是整个社会发展的缩影。现在我国居民的民主法律意识明显提高,社区居民参与社区管理的积极性和水平都会有很大提高。业主委员会是体现社区居民自治的一个重要的自治组织,为社区居民进行自治管理提供一个科学合理的平台,但是现在业委会自治方面还存在的法律法规还不完善等问题,使之不能很好的发挥社区自治的功能,本文主张完善业委会制度,从他治到自治,培养社区居民的自治意识,加强职业化和专业化的社区工作者队伍建设,强化政府在城市社区自治中的推动作用,实现城市社区自治与社会控制的统一,追求善治和实现。

 

关键词:社区自治 业主委员会 自治组织 制度

 

Abstract

City community is the social economy develops to a certain stage of the inevitable product, city community autonomy is the process of social development, for the realization of city community and enhance the quality of residents’ self governance by. Community stability and unity of the entire country’s stability, community spiritual civilization level of development is the development of the whole society in miniature. Now our country residents democratic legal consciousness rises apparently, community residents’ participation in community management initiative and level are improved greatly. Owners committee is the embodiment of community inhabitant autonomy is an important autonomous organizations, community residents were autonomous management to provide a scientific and reasonable platform, but now the industry autonomy there are laws and regulations are not perfect wait for a problem, so not very good play of community autonomy function, this paper advocates the perfect industry system, from his rule to self-government, foster community autonomy consciousness, strengthen the occupation and specialization of community worker team construction, strengthen the government in the city community autonomy in the role, implementation city community autonomy and social control of unity, the pursuit of good governance and realization.

 

Key words: community autonomy owners committee autonomous organization system

 

 

 

 

 

 

目录

一、绪论

(一) 文献综述

(二) 研究目的及意义

二、业主委员会产生的背景

(一)业主委员会与社区自治的关系

1、业主委员会应真正成为社区居民的自治委员会

2、正确定位业主委员会在社区组织中的角色

(二)业主委员会与居委会的自治关系

1、居委会的行政化使其不能胜任社区自治的职能

2、居委会的行政化促使业委会来进行社区自治管理

三、目前业主委会制度运行现状

(一)业主委员会的自治特征

(二)业主委员会运行现状

1 业委会成立的积极作用

2、当前业委会自治过程存在的问题

(三)目前业主委员会在运行中存在的问题

1、业委会自治法律法规不完善

2、业主缺乏维权观念和法律意识

3、业主委员会、居民委员会、物业服务公司三者关系混乱

四、完善我国城市社区业主委员会制度的具体对策

(一)明确业委会的法律地位

(二)政府引导、部门监督

1、正确把握加强和改进城市社区业委会自治工作的指导思想、基本原则

2、进一步明确城市社区业主委员会的主要职责

(三)加大宣传,提高业主公共权益与福利意识

1、完善社区居民参与投入机制

2、完善社区居民参与的保障机制

3、完善社区居民自治的参与机制建立健全社区自治组织体系

结论

参考文献

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