广州城中村改造现状和发展研究

 

摘要

 

广州市城中村问题是多年困扰城市管理者的棘手问题,如何在工业化、城市化已经成为时代主流这一宏大的社会变迁中,对城中村进行彻底的改造,也是诸多城市管理者及专家学者积极探索的一个热点问题。城中村作为一种全国性的普遍现象,有许多共同的特点,但广州市的城中村作为南方开放前沿的先行者,亦有其独特的地方。

本文主要针对广州城中村的改造现状,探讨城中村的形成原因、存在的问题、改造的困境和难点,并提出相应的建议和对策。

 

关键词:城中村;改造现状;发展研究

 

 

 

GUANGZHOU VILLAGES TRANSFORM THE STATUS QUO AND DEVELOPMENT STUDIES

 

ABSTRACT

 

The problem of Guangzhou urban villages is a thorny problem that plagued the city manager for many years. Under the industrialization, urbanization has become the great social changes of the mainstream of the times, how to conduct a thorough transformation of the villages is a hot issue that many city managers and scholars actively explore. As a national common phenomenon, there are many common features of villages, but the villages in the city of Guangzhou as a pioneer of open frontier of the South, has its unique place.

In this paper, for the transformation situation of Guangzhou urban villages, discusses the cause of formation, the problems and plight and difficulties of the transformation, and puts forward the corresponding suggestions and countermeasures.

 

Key words: Village in city;  transformation situation;  development research

 

目  录

 

1  绪论

1.1 课题研究的目的、意义

1.2 国内外研究现状及文献综述

1.2.1 国外的研究现状

1.2.2  国内的研究现状

2  广州城中村的形成和发展

2.1 广州城中村的形成原因

2.1.1 城乡分治的二元管理体制是城中村形成的制度性原因

2.1.2 快速的城市化发展是城中村问题形成的主要外部推力

2.2 广州城中村的发展现状

2.2.1 广州城中村的发展现状

2.2.2 广州城中村的特征

3  广州城中村改造中存在的问题分析

3.1 土地产权制度问题

3.2 拆迁补偿估价不公平问题

3.3 外来人口如何居住问题

3.4 改造后土地产权制度问题

3.5 庞大的改造资金

3.6 滞后的政策跟进

4  广州城中村改造的对策及建议研究

4.1 实施城中村改造建设应注重的问题和原则

4.1.1 改造建设中应注重的问题

4.1.2 城中村改造建设中注重的原则

4.2 对策建议

4.2.1 政府统一规划引导,市场主导建设

4.2.2 统一建设、成片改造,有计划地逐步推进

4.2.3 用容积率和地价对城中村改造实行

4.2.4 注重村落历史文化的传承与延续

4.2.5注重对居民的技能培训与精神层面的关怀,使其更好地适应向城市市民角色的转变

4.2.6 完善相关的社会保障制度和福利政策

5  结论

参考文献

致谢

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