论开发商囤地与房价波动
摘要：
随着住房分配制度改革的深化以及国民经济的健康发展，房地产业得到了快速的发展，己经成为国民经济的重要组成部分。房地产市场的健康稳定不仅是一个行业的问题，事实上，高房价蕴含着巨大的金融乃至社会风险。关注城市房价波动，最重要的不是关注房价本身，而是关注房地产市场制度是否公平，结构是否合理，长期发展是否健康。通过研究我们发现房地产市场供需对房价持续上涨与房价持续下跌的影响机制中开发商囤地起到了非常重要的作用。通过对开发商囤地的原因和危害进行深入分析，提出了治理开发商囤地的对策。开发商囤地最直接的危害是造成土地资源浪费，同时还会导致房价高涨、调控失灵等一系列社会经济问题。
关键字：
开发商；囤地；房价波动；政策
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