泸县廉租房建设现状及对策研究

 

目  录

摘要

Abstract

引言

1廉租房的发展历程

1.1廉租房的含义

1.2廉租房的发展历程

1.2.1 1998年—2002年,进行初步探索阶段

1.2.2 2003年—2006年,实施廉租房建设阶段

1.2.3 2007年至今,大力发展廉租房建设阶段

2泸县廉租房建设中存在的问题

2.1廉租房建设中相关法律、法规滞后

2.2廉租房建设中相关制度不完善

2.2.1缺乏明确的问责机制

2.2.2分配标准不明确

  1. 3廉租房的建设模式有待改进

2.4地方政府重视不够,廉租房覆盖面小

2.5廉租房建设资金投入不足

  1. 6廉租房房源供给不足

2.7收入线难以划分,监督难度大

3推进泸县廉租房建设的对策

3.1完善廉租房建设中的相关法律、法规

3.1.1从实际出发制定相关法律法规

3.1.2完善住房保障的配套法规

3.1.3建立严格的法律惩戒制度

3.2完善廉租房建设中的相关制度

3.2.1规定各地区廉租房在住宅市场所占最低比例

 

3.2.2完善监管、审批等制度

3.3完善廉租房建设的发展模式

3.3.1鼓励房地产开发企业建设廉租房

3.3.2建设符合低收入者需求特征的廉租房

3.4提高地方政府的认识,扩大廉租房覆盖面

3.4.1落实目标责任制

3.4.2将廉租房建设纳入对地方政府的考核中

3.5保证廉租房建设的资金供应

3.5.1尽快建立土地收益用于廉租房建设的专款

3.5.2适时开征物业税,部分用于廉租房建设

3.5.3将住房公积金增值收入纳入廉租房建设资金范围

3.6加大廉租房建设的房源供给

3.6.1收购空置住房

3.6.2新建廉租房

3.6.3加强政府部门与出租住房者的沟通

3.6.4鼓励个人、社会参与廉租房建设

3.7合理划分收入线,加强信用监管制度建设

3.7.1加强收入监管和个人信用制度建设

3.7.2加强公众的监督

3.7.3建立有效的惩罚机制

3.7.4加强宣传和教育

结语

参考文献

致谢

 

 

摘 要改革开放以来,我国城市住宅建设快速发展,城市居民住房条件得到较大改善,但我国低收入家庭住房支付能力不足的问题愈显突出,成了政府需要解决的一项重大问题。随之廉租房问世,从提出廉租房至今已经有十多年的时间,但在这十多年里廉租房的建设却不尽人意,并没有很大程度上满足众多居民的住房需求。文章对廉租房的建设进行了较深入的分析,阐述了我国廉租房建设中存在的问题,并根据我国现阶段的实际情况,对廉租房建设提出了一些对策和思考。

 

关键词 廉租房建设;住房保障; 低收入家庭

 

 

AbstractSince reform and opening up the rapid development of China’s urban housing, urban housing conditions have been greatly improved, but China’s low-income families housing problem of insufficient capacity to pay has become more prominent, and became the government needs to solve a major problem. Then low-cost housing available, from the low-rent housing and has eleven years of the time, but in the eleven years of building low-cost housing is unsatisfactory, and not to a large extent to meet the housing needs of many residents. The article on building low-cost housing have been more in-depth analysis on China’s low-cost housing construction problems, and in accordance with the actual situation of our country at this stage of the construction of low-cost housing made a number of response and reflection.

 

 Keyword:Low-cost housing construction;Housing security ;Low-income people

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