北京房屋拆迁补偿

摘要：本文采用了实证分析的方法、语义分析方法、逻辑分析方法、理论和制度相结合的 方法从城市房屋拆迁的基本理论入手，全面分析了城市房屋拆迁的基本理论，从法律层面的宪法修正案、房地产开发的有关法律和方案建立、听证程序的开放、补偿价格评估体系标准、评估机构选择、市场价格和核算方法等方面进行了评估和建议，试图从规范政府行为，规范法律体系和建立相应配套措施来重构北京城市拆迁补偿制度。

关键词：听证程序；房屋拆迁；房屋拆迁补偿

目  录

摘要

引 言

一、北京城市房屋拆迁补偿的原则

（一） 适当补偿原则

（二）公平公正原则

（三）及时补偿原则

二、北京城市房屋拆迁补偿的方式和法律依据

（一）北京城市房屋拆迁补偿的方式………………………………………………………………………………..2

1．货币补偿

2．产权交换

（二）北京城市房屋拆迁补偿的方式和法律依据………………………………………………………………

三、北京城市房屋拆迁行政补偿程序中存在的问题

（一）城市房屋拆迁行政补偿评估制度不健全

（二）城市房屋拆迁行政补偿协商程序存在缺陷

（三）城市房屋拆迁行政补偿裁决程序存在缺陷

（四）政府职能错位

四、北京完善房屋拆迁补偿制度的对策建议

（一）规范政府行为

（二）完善我国城市房屋拆迁行政补偿立法

（三）保证被拆迁人享有知情权

（四）完善拆迁补偿市场价格评估程序

（五）扩大城市房屋拆迁行政补偿范围

（六）完善城市房屋拆迁行政补偿救济程序

结束语

参考文献

致  谢

admin

收藏 链接